Courtier en prêts immobiliers: renégociation et rachat de crédits pour propriétaires, Haubourdin

Le rachat de crédit immobilier est ainsi nommé car il est réservé aux particuliers propriétaires d'un bien immobilier ou aux accédants à la propriété.

Lorsque nous réalisons la renégociation immobilière, nous regroupons le prêt immobilier et les autres crédits contractés (crédits à la consommation, crédits revolving, crédits voiture, dettes, découverts bancaires, retards ou dettes …). Cependant, vous avez le choix de ne pas inclure votre prêt immobilier dans l'opération.

Nos conseillers du Nord-Pas-de-Calais s'occupent d’analyser avec vous votre situation, préparent votre dossier de rachat de crédits, puis négocient et obtiennent, pour vous, la meilleure offre possible auprès de nos partenaires. Le rachat de crédits vous permet de réduire votre taux d'endettement et donc de diminuer vos mensualités de façon importante, le tout sans changer de banque !

Le rachat crédit immobilier et les projets ?

Votre rachat de crédit immobilier pourra vous permettre, si vous le souhaitez, d’inclure des projets (travaux, décoration …) et même, nous pouvons envisager la mise en place d’une trésorerie que vous utiliserez en fonction de vos envies (épargne, loisirs, coup de cœur …), le tout sans déséquilibrer votre budget.

Le rachat de crédit immobilier a une bonne image auprès des partenaires bancaires et les conditions d'acceptation des dossiers sont généralement plus favorables.

Les points forts du rachat de crédits

Augmentez votre pouvoir d’achat grâce au regroupement de crédits !

  • 1 seul prêt, 1 seule durée fixe et 1 seul taux fixe
  • 1 seule mensualité fixe et sur mesure
  • 1 interlocuteur unique vous accompagne
  • Durée pouvant atteindre 35 ans
  • Possibilité d'hypothèque ou de caution
  • La possibilité de financer de nouveaux projets par une trésorerie
  • Une gestion sereine et simplifiée de votre budget
  • Un pouvoir d'achat revalorisé
  • La possibilité d'épargner, de préparer votre retraite et/ou votre avenir
  • Pas besoin de changer de banque
  • Une étude gratuite et sans engagement

Les conditions du regroupement de crédits :

  • Prêt de 30 000 € à 1 000 000€.
  • Taux fixe ou révisable  (voir conditions en agence)
  • Durée de remboursement de 72 à 420 mois
  • Les frais de dossiers sont égaux à 1.5% du montant financé dans la limite de 1490€, frais de mandat sont de 5% du montant total financé et les frais d’hypothèque sont calculés selon le barème en vigueur (Tous les frais sont inclus dans le prêt et payés par la banque).

Un exemple de rachat de crédit propriétaire :

Monsieur et Madame D. de Bailleul sont propriétaires depuis 8 ans ils ont 2 enfants (9 ans et 4 ans),  les revenus mensuels du foyer sont de 2 870€, suite à la perte d’emploi de Madame D. Le budget de toute la famille a été perturbé. Avec la crainte que tous les crédits ne soient pas payés et qu’il ne reste pas suffisamment d’argent pour les dépenses courantes de la famille.

Mr et Mme  D. ont téléphoné au cabinet de courtage CREDITLYS, nous avons pris rendez-vous chez eux pour une étude gratuite et sans engagement, notre conseiller a analysé leur endettement et fait une proposition aux clients pour un rachat de crédit au meilleur taux, « celle-ci conviendrait parfaitement à notre mode de vie »(Mme), « enfin nous allons retrouver une tranquillité financière et même pouvoir terminer les travaux que nous avons dû interrompre »(Mr).

Nous avons accompagné les clients dans le montage du dossier.

  • Hier : Mr et Mme D devaient 60 000€ (prêt immobilier) 34 684€ de crédits à la consommation (revolvings, prêts personnels) et 1 000€ de découvert bancaire. Ils remboursaient 1 995€ / mois. (hors assurance) soit un taux d’endettement de 70 %
    Lors de l’entretien Mr D avait souhaité un peu de trésorerie pour terminer ses travaux nous avons donc inclus dans les besoins de financement les 10 000 € nécessaires.


CREDITLYS a obtenu pour ses clients un prêt de 114 000€ ainsi ils ont regroupé tous les crédits et obtenu la trésorerie demandée.

  • Aujourd’hui ils remboursent 956€ / mois, (hors assurance) soit un taux d’endettement de 33 %.

Ils ont bénéficié d’un prêt au TAEG fixe de 8,20 % Taux nominal fixe de 6,80 % sur 204 mois. Le coût total de leur crédit est de 201 928€ dont 79 612 € d’intérêts, 1 000€ de frais de dossier, 5 300€ de frais de mandat et 2 016€ de frais d’hypothèque.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

Conditions et taux en date du 01/07/2009, susceptibles d'évolution. Prêt hypothécaire souscrit auprès de SYGMA BANQUE composé d'un crédit de refinancement immobilier (*1) soumis aux articles L312-1 et suivant du code de la consommation et d'un contrat de prêt (*2) (hors reprise de prêt immobilier) non soumis aux dispositions des articles L311-1 et suivant et L312-1 et suivant du code de la consommation, sur une durée de 204 mois. Montant financé : 114 000€ dont 60 000€ (*1) pour le crédit de refinancement immobilier et 34 684€ (*2) pour le contrat de prêt. Un  taux fixe de 6,80 % pendant 204 mois pour des échéances de 956 €. Le TEG annuel est de 8,20% (hors assurance facultative).Sous réserve d'acceptation de votre dossier par SYGMA BANQUE. Les frais de mandat de recherche de capitaux, les frais de dossier Et les frais d’hypothèque sont inclus. Dans le cadre d’une restructuration reprenant un crédit immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La baisse des mensualités s'apprécie par rapport à la durée restant à courir sur les prêts concernés lors du regroupement de crédits.

CREDITLYS est intermédiaire en opérations de banque et d’assurances - RCS Lille  504 789 819 immatriculé sous le N° 08 044 257 - www.orias.fr
Mandaté par : GEMB- Tour Europlaza 92063 Paris la Défense / CGI- 66 avenue de Flandres 59700 MARCQ EN BAROEUL / SYGMA BANQUE SA- 66 rue des Archives 75003 Paris / BROOKEO– 99 avenue de la République 59110 LA MADELEINE / BNP PARIBAS INVEST IMMO- 1 Bv Haussmann 75009 Paris.

Conformément à la loi “informatique et liberté” du 6 janvier 1978, modifiée par la loi du 6 août 2004, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification ou d’opposition sur les données vous concernant. Il vous suffit de nous écrire à CREDITLYS 10 rue du Maréchal Foch - BP 60051 - 59481 HAUBOURDIN Cedex.