{"id":414,"date":"2019-12-04T21:15:54","date_gmt":"2019-12-04T20:15:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/?p=414"},"modified":"2019-12-04T21:15:54","modified_gmt":"2019-12-04T20:15:54","slug":"comment-obtenir-un-credit-ou-un-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/2019\/12\/04\/comment-obtenir-un-credit-ou-un-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment obtenir un cr\u00e9dit ou un pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Vous voulez demander un pr\u00eat immobilier ? C’est un engagement \u00e0 long terme. De ce fait, vous devez bien y r\u00e9fl\u00e9chir. Vous devez ainsi conna\u00eetre tous les \u00e9l\u00e9ments pour d\u00e9cider en connaissance de cause. En voici quelques-uns.<\/p>\n

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Qu’est-ce qu’un pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n

\"\"C’est un pr\u00eat \u00e0 long terme, de 15 ans \u00e0 30 ans, accord\u00e9 par un \u00e9tablissement bancaire afin d’acqu\u00e9rir un logement. Vous devez faire attention \u00e0 plusieurs lors de votre pr\u00eat. Premi\u00e8rement, comparez bien le taux de cr\u00e9dit. Ce dernier diff\u00e8re d’un \u00e9tablissement \u00e0 un autre. Deuxi\u00e8mement, vous devez bien v\u00e9rifier le niveau de garantie et le taux de l’assurance emprunteur. Enfin, vous devez bien discuter avec l’\u00e9tablissement les conditions du pr\u00eat, c’est-\u00e0-dire la modularit\u00e9, la transf\u00e9rabilit\u00e9 du pr\u00eat, le remboursement anticip\u00e9 et les p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p>\n

La simulation de pr\u00eat<\/h2>\n

\"\"Avant d’entreprendre les d\u00e9marches, vous devez effectuer une simulation de pr\u00eat en ligne ou aupr\u00e8s des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit. Vous serez ainsi inform\u00e9 de toutes les offres. La simulation vous permettra aussi de choisir et de savoir la somme que vous pourrez emprunter, la mensualit\u00e9, ainsi que le taux du cr\u00e9dit et la dur\u00e9e. Vous pourrez ensuite vous focaliser plus facilement sur le type de bien immobilier \u00e0 acqu\u00e9rir, en fonction du montant indiqu\u00e9. Pour \u00eatre efficace dans la recherche de la meilleure offre, passer par un professionnel tel que Vousfinancer<\/a>. Ceci vous permet d’obtenir une solution financi\u00e8re sur mesure adapt\u00e9e \u00e0 votre projet. Vous b\u00e9n\u00e9ficierez par ailleurs d’un accompagnement de ce professionnel lors de toutes les \u00e9tapes de votre achat immobilier.<\/p>\n

Calcul des frais de notaire<\/h2>\n

\"\"Vous ne devez pas oublier les frais de notaire. Ils constituent environ 8% du prix de vente du bien, mais cela peut varier d’un d\u00e9partement \u00e0 un autre. Vous devez inclure ce montant dans le budget total. Les frais de notaire sont constitu\u00e9s de la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire repr\u00e9sentant les droits d’enregistrement qui sont vers\u00e9s au tr\u00e9sor public ainsi que les d\u00e9bours.<\/p>\n

Les \u00e9tapes de financement<\/h2>\n

\"\"Maintenant que vous connaissez le budget et que vous avez trouv\u00e9 le bien qui vous convient, vous avez 45 jours pour acqu\u00e9rir votre financement. Vous devez donc pr\u00e9senter \u00e0 la banque votre dossier. Le co\u00fbt total du cr\u00e9dit sera constitu\u00e9 par le taux du pr\u00eat immobilier, le taux annuel effectif global<\/a> qui inclut les frais bancaires, les int\u00e9r\u00eats et les cotisations d’assurance. Par la suite, la banque \u00e9valuera les risques en analysant votre profil, c’est-\u00e0-dire votre revenu, votre situation professionnelle, vos trois derniers relev\u00e9s de compte et vos habitudes d’\u00e9pargne. Si vous pouvez effectuer un versement pour apport personnel, le co\u00fbt du pr\u00eat sera all\u00e9g\u00e9. De plus, le banquier sera plus rassur\u00e9 et vous donnera un meilleur taux. Enfin, quand la n\u00e9gociation de taux sera effectu\u00e9e, vous pouvez passer par la signature de l’offre de pr\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous voulez demander un pr\u00eat immobilier ? C’est un engagement \u00e0 long terme. De ce fait, vous devez bien y r\u00e9fl\u00e9chir. Vous devez ainsi conna\u00eetre tous les \u00e9l\u00e9ments pour d\u00e9cider en connaissance de cause. En voici quelques-uns.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":415,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2,4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/414"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=414"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":420,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/414\/revisions\/420"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}