Les SCPI sont des entreprises qui vous permettent d’investir dans la pierre en détenant des actions. En d’autres termes, une société civile de placement immobilier vous ouvre son capital. Si vous vous demandez comment choisir parmi sociétés présentes sur le marché, les prochaines lignes vont vous aider.
Les critères à voir pour différencier les SCPI
La composition de l’actif de la SCPI est déterminante. Son parc immobilier peut la rendre intéressante. Puis, la politique de gestion que l’entreprise applique constitue un autre critère à prendre en considération. Les meilleures SCPI du marché maintiennent une stratégie de transparence, du moins envers les actionnaires. Les chiffres sont portés à la connaissance de tous ceux qui détiennent des parts. Encore plus important, le rendement est un autre détail auquel il faut prêter beaucoup d’attention. Comme il s’agit de placement sur le moyen et long terme, un taux à deux chiffres serait une excellente nouvelle. Les sociétés immobilières les plus performantes maintiennent également une stratégie d’acquisition. Elles achètent ou construisent régulièrement des bâtiments. Certaines créent même de véritables quartiers, voire une nouvelle ville.
Quelques sociétés de placement dans le top 3
Cristal Rente est une SCPI qui séduit par sa constance. L’évolution de cette entreprise immobilière suit toutefois une courbe ascendante. Propriétaire de bâtiments dans toute l’Europe, elle propose de conditions attractives grâce à une politique de frais différente des autres acteurs du marché. Le coût total de la gestion de votre portefeuille d’actions est fixé à 10%. Cela permet aux investisseurs de réinjecter davantage d’argent régulièrement. A la deuxième marche du podium, il y a Foncia Cap’Hebergimmo. C’est aussi une entreprise rentable. Ses biens immobiliers locatifs connaissent un taux de remplissage de 100%. Elle est spécialisée dans l’hôtellerie. En ce qui concerne le rendement, il est à 5% après la déduction des frais. La tête du classement est tenue par PF Grand Paris. Comme son nom l’indique explicitement, cette entreprise immobilière détient des projets dans les alentours de la capitale française. Elle a 50 ans d’existence et son expérience en fait une redoutable société de placement.
